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株式会社クルーズコーポレーション

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よくあるご質問

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お部屋探し
Q
初めて名古屋に住むことになり、お部屋探しをします。
どの辺りが住みやすいかわからないので、お勧めのエリアを教えてください。

お住まいになる方のタイプによって異なります。

 

シングル・ご夫婦(DINKS)へお勧めのエリア

≪東区泉エリア≫
名古屋の中心部のお部屋はいかがでしょうか。オフィスやデパート、飲食店が立ち並ぶ「栄」へ徒歩圏内。
久屋大通公園では、都会にいながら自然を感じることもできます。通勤もショッピングも便利なエリアで、オン・オフともに充実した生活を送ることができます。

 

 

ファミリーへお勧めのエリア

≪千種区・名東区≫
千種区・名東区は、地下鉄の中で本数がもっとも多い東山線が走っています。
中心部の「栄」駅や「名古屋」駅へ乗り換えなしで行けますので、通勤にも適しています。

 

 

≪昭和区・瑞穂区≫
名古屋の由緒ある高級住宅街が最も多いエリアです。
昭和区南山町、瑞穂区春山町など、緑も多くとても閑静な環境の邸宅地です。

 

Q
ナゴヤプレミアムでは、掲載している物件しか紹介していないのでしょうか。

いいえ。ぜひ一度、お問い合わせください。掲載物件以外にも、ご条件にあうお部屋をお探しいたします。
ご紹介が間に合っていない物件や貸主様のご要望で掲載を控えている物件、掲載準備段階の物件もございます。
ご希望条件に沿うものが掲載されていない場合でも、ぜひ一度、お問い合せください。ご条件にあうものをご紹介いたします。

Q
平面式駐車場と機械式駐車場はどのように違うのでしょうか。

平面式は通常の自走式の駐車場、機械式は機械での立体駐車を指すのが一般的です。

 

≪平面式駐車場≫

平面駐車場は自走式の駐車場のことを言います。屋根があるものや、シャッターゲートがついたもの、ビルトインガレージ(屋内駐車場)などもあります。

(ナゴヤプレミアムでは自走式の立体駐車場も含め、平面式駐車場と表示しています。)

 

≪機械式駐車場≫

昇降機とパレット(車両を乗せる台)などによって機械で出し入れをする駐車場を言います。

2階建て・3階建てのもの、または地下に埋め込み式のもので、機械によって上下左右を移動させます。

駐車する車の高さや、長さ、幅、重量などに制限がありますのでご注意ください。

(ナゴヤプレミアムではタワーパーキングも含めて、機械式駐車場と表示しています。)

Q
駐車場を2台借りたいのですが借りられますか。

はい。できる限り2台目を停めるための月極駐車場をお探しします。

戸建の賃貸住宅など、一部の物件を除き、名古屋の賃貸住宅では、敷地内駐車場を2台お借りいただくのが非常に困難です。

ナゴヤプレミアムでは、ご希望の物件にあわせて近隣の月極駐車場のご紹介も行っております。

お気軽にご相談ください。

Q
転勤する予定ですが、実際に転勤するかまだ決まっていません。それでも物件を探してもらえますか。

はい。もちろんでございます。お気軽にご相談ください。

勤務されるご予定の周辺エリアから、お客様のご希望の条件にあわせてお探しいたします。

よくお客様からは、「まだ確定していないのに申し訳ないから…。」とお気遣いいただくこともございますが、もしものためにお力になれることがございますので、お気軽にご相談ください。

内覧
Q
内覧はどのようにしたらよいですか?

まずは、お電話やお問い合わせフォームから、お気軽にお問い合わせください。

お客様と内覧をご希望の物件をご相談の上、お客様のご都合に合わせて、日時や待ち合わせ場所をご提案いたします。

Q
お部屋を見たいのですが、今日すぐに内覧できますか。

はい。お部屋が空いていれば、当日の内覧が可能ですが、お部屋の状況によっては、お問合せいただいた当日にご内覧いただけない場合がございます。

掲載中のお部屋でも、まだご入居中や退去後のクリーニング中などで、すぐにはご内覧いただけないこともございます。まずは現在のお部屋の状況をお調べいたしますので、お急ぎのお客様はお電話ください。

Q
複数の物件をまとめて内覧したいのですが、一日に何件くらい内覧できますか。

理想は一つの物件をじっくり内覧できる数をおすすめします。

一日にご内覧するのは、4件程度までをおすすめします。

短時間で多くのお部屋を見ると、最初に見たものは忘れてしまいがちです。

物件を絞り込んでいただき、周辺環境なども含めて、時間をかけて丁寧にご内覧いただくことをおすすめいたします。

Q
日曜・祝日しか内覧することができないのですが、対応してもらえますか。

はい。事前にご予約いただければ、日曜・祝日でもご案内いたします。

ナゴヤプレミアムでは、日曜・祝日を定休日とさせていただいておりますが、定休日でも、お客様のご要望に応じてご案内いたします。お気軽にご相談ください。

Q
遠方から名古屋に行くのですが、名古屋駅まで迎えにきてもらうことは可能ですか。

名古屋駅にお迎えに上がりますので、お気軽にお申し付けください。

ご予定をご相談させていただく際に、お申し付けいただければ、名古屋市内等可能な範囲で喜んでお迎えに上がります。その他、ご要望がございましたら、お気軽にご相談ください。

お申し込み
Q
内覧して気に入ったのですが、他にも気になるお部屋があります。申し込みを保留にして、お部屋を押さえておくことはできますか。

いいえ。基本的に、お部屋を押さえることはできないものとお考えください。

お申込書を提出した段階で、お部屋を押さえることになりますので、仮の申し込みは基本的に難しいとお考えください。しかし、一部のお部屋によっては、押さえることもできる場合もございますので、どうしてもという場合には、一度ご相談ください。

Q
入居申込書はFAXでも受け付けていますか。

はい。入居の申し込みはFAXE-mailでも受け付けております。

ナゴヤプレミアム専用のお申込書がございますので、お渡しさせていただきます。

Q
入居申込書に『契約希望日』を書く欄がありますが、まだ入居したい日が確定していません。仮の『契約希望日』を書けば良いでしょうか。

はい。入居日がまだ決まっていない場合は、おおまかな日付のご記入で結構です。

お申し込みの段階では”○月上旬ごろ”というような、おおまかな日付で結構です。

具体的な契約開始の日付は、入居審査完了後に改めて確認させていただきます。

ご契約の準備
Q
契約時にはどのような書類が必要ですか。

一般的には以下の書類が必要です。

≪契約時必要書類の例≫

賃借人  :(個人)入居者全員の住民票、印鑑証明書、在職証明書、納税証明書、勤務先会社概要書

(法人)会社概要書、会社登記簿謄本、印鑑証明書

連帯保証人:印鑑証明書、住民票、納税証明書、勤務先会社概要書

上記以外の書類をご提出いただく場合もございます。詳しくは、コーディネーターにお尋ねください。

Q
入金はいつまでにしたらいいですか。

原則、入金はご契約日の前日までです。

ご入金は原則ご契約日の前日までに入れていただければ大丈夫ですが、ご入金の確認ができてから鍵のご準備をさせていただくため、ご契約日の1週間前までにご入金いただくようお願いいたします。

Q
お部屋の採寸をしたいのですが、どうしたらいいですか。

お気軽にご要望ください。採寸のお手伝いをいたします。

お部屋の採寸については、内覧時と同じようにナゴヤプレミアムのコーディネーターが立ち合った上で採寸していただけます。なお、ご要望がありましたら、コーディネーターが代わって現地で採寸してまいりますので、お気軽にお申し付けください。

Q
ライフライン(電気・水道・ガス)の手続きをしたいのですが、どうしたらいいですか。

ご連絡先をお伝えいたします。

ライフライン(電気・水道・ガス)に関わる会社の連絡先をお伝えいたします。ご要望の方は、ナゴヤプレミアムのコーディネーターが代理でお手続きさせていただきますので、お気軽にお申し付けください。

ご契約終結
Q
重要事項の説明とは、どのようなことをするのですか。

不動産取引の契約に関する最も重要な事項を説明いたします。

コーディネーターより、契約に関する重要な内容をご説明いたします。 契約の内容を正しくご理解いただき、ご契約いただくための説明です。 これは宅地建物取引業法第35条により、私たち宅地建物取引業者に義務付けられております。

Q
契約開始日からすぐにお部屋を使いたいので、契約開始日よりも前に荷物を搬入することはできますか。

いいえ、契約日前に荷物の搬入はできません。お客様にお部屋をご使用いただけるのは、契約開始日以降でございます。

契約開始日前に、お部屋の採寸などでお部屋に入る必要がある場合は、コーディネーターが鍵を開けて立ち合いをさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

ご入居
Q
契約書類の手続きは完了しましたが、鍵はいつもらえますか。

鍵のお渡しは、原則としてご契約開始日以降でございます。

Q
入居してから、室内の設備が壊れてしまいました。
修理の手配をしたい場合にはどうしたらいいですか。

室内設備の修理については、建物を管理している管理会社様へご相談ください。

Q
入居後すぐの状態で室内に傷や汚れを見つけたのですが、どうしたらいいですか。

建物を管理している管理会社様へご連絡ください。

ご入居後すぐに、目立った傷や汚れ、損傷を見つけられた場合には、建物を管理している管理会社様へご連絡ください。入居前からの損傷は、お部屋をご退去される場合に、工事業者よりお客様の過失として請求される場合がございますので、ご注意ください。

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