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株式会社クルーズコーポレーション

価値をもたらす格別なくらし。
名古屋の高級賃貸マンションをお探しならナゴヤプレミアム
0120-979-980 営業時間 9:00~18:00
定休日:年末年始
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リロケーション

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あなたのお住まいを貸しませんか?
(分譲マンション)

リロケーションとは

長時間空いているお部屋を貸し出し、
オーナーになって家賃収入が得られるサービスです。
リロケーションとは英語の「relocation」(移転または配置転換)からとった
転勤者の長期間不在にしている自宅を利用して一定期間賃貸する業務のことを指します。
聞き慣れない言葉ですが、ナゴヤプレミアムのトップページにある「分譲賃貸」として紹介している物件の多くは
「リロケーション(転勤者)物件」と呼ばれるものです。
これは、転勤などの事情で期間を定め、一時的に賃貸に出したいという貸主側の条件がある分譲マンションの一室や貸家を指します。
2年、3年、5年など期限付きの契約がほとんどですが、賃貸物件にはないグレードの高さが人気で、いろんな方に支持されています。
また、大規模な分譲タワーマンションが増えてきている中、投資用としてお部屋をご購入され、そのお部屋を貸し出す方も増えてきています。
分譲マンションを賃貸として貸し出したいニーズが増えてきています。借りる方は、分譲賃貸マンション、
分譲賃貸というキーワードでナゴヤプレミアム内で検索したり、お問い合わせをいただいたりします。
今、分譲賃貸マンションが人気の理由は?
「ナゴヤプレミアム」では、それらの分譲賃貸マンションを数多く紹介し、成約に結び付けるだけでなく、
分譲マンションを貸し出したい方への管理サービスも行っています。

こんな方からのご利用や
お問い合わせがあります

医師
医師
大手法人の役員
大手法人の
役員
スポーツ選手
スポーツ選手
会社経営者
会社経営者
転勤で名古屋に赴任される方
転勤で名古屋に
赴任される方
  • 転勤や海外赴任が決まったため、期間限定で自宅を貸したい。
  • 投資用マンションとして、分譲マンションの一室をご所有されている方。
  • 相続によって分譲マンションの一室をご所有された方。
  • 長期間空ける自宅を賃貸住宅として有効活用し家賃収入を得たい。
  • 結婚で住み替えるけど、このマンションも資産として持ち続けたい。

「ナゴヤプレミアム」のリロケーションが選ばれる理由

01 POINT
安心
初めての方でもよくわかる
ご利用されるお客様は「リロケーションって何だろう?」という方がほとんどです。
初めての方にもご納得のいただけるよう専門のコーディネーターがわかりやすくご説明いたします。
お部屋は「クルーズ」が管理
ナゴヤプレミアムリロケーションでは、お部屋の管理はグループ会社の株式会社クルーズが行います。クルーズは、賃貸マンションや分譲マンション、テナントビル等の管理会社で25年以上の実績があります。不動産管理のプロ集団が入居者の審査、入居後の家賃収受、クレーム対応、退去立会い、リフォーム等、全面的にサポートいたします。

●部屋のリフォームをしてから貸したい。
●ペット不可、喫煙不可等、入居者条件を細かく設定したい。

など、お部屋を貸し出す際のご希望やご相談、お悩みは、すべてナゴヤプレミアムが解決いたします。
02 POINT
簡単
貸主様が行う手続き、契約ごとは全ておまかせ
あなたと入居者様の間にナゴヤプレミアム(株式会社クルーズコーポレーション)が入ります。
ご面倒な条件交渉からトラブルの対応、管理組合の届出、借主との賃貸借契約等、すべてナゴヤプレミアムが行います。
部屋に不用品が残っているので、
この際処分したい
おまかせください。
お部屋をお貸しする前にクリーニングとあわせて、不用品も適正に処分いたします。(有償)
部屋のリフォームをして貸したい
おまかせください。
簡単な壁紙の貼り替えから、全室のリノベーション工事まで、幅広くご対応いたします。(有償)

リロケーションに関するお困りごとはすべてお聞かせください。
リロケーションのお悩みは、すべてナゴヤプレミアムが解決いたします。

03 POINT
掲載
ナゴヤプレミアムに掲載
ナゴヤプレミアムとは、名古屋市内の高級賃貸マンション、分譲賃貸マンション専門の検索サイトです。
お住まいの魅力を最大限に引き出します。
一眼レフカメラで撮影した多くの画像を掲載
広いリビング、充実した設備など、お住まいによってセールスポイントはさまざまです。お住まいの魅力を豊富な写真ときれいなアングルでお部屋を美しくアピールします。
コーディネーターによる独自の解説
ナゴヤプレミアムでは、お客様をご案内するコーディネーターが、実際にお部屋を確認。お住まいのセールスポイントを解説・詳細ページに掲載します。
厳選エリアの高級賃貸を掲載
ナゴヤプレミアムでは、中区、東区、千種区、名東区、昭和区、瑞穂区を中心に、高級賃貸や分譲賃貸を掲載しています。
おかげさまで、高級賃貸をお探しのお客様から、多くのご支持をいただいております。

貸主のあなたは毎日の通帳を確認するだけ!
あなたのオーナー生活をサポートいたします。

お困りのことはすべてお伝えください。
リロケーションの悩みはすべてナゴヤプレミアムリロケーションが解決いたします。
0120-979-980
営業時間 9:00~18:00 /
定休日:年末年始
具体例
分譲マンションのリロケーション
名古屋市内中心部タワーマンションの場合

●分譲マンション(2014年築 / 2LDK / 12階のお部屋)
●家賃22万円 / 月 敷金2ヶ月・礼金2ヶ月

お問い合わせから約2週間でナゴヤプレミアムに掲載。
そして、お問い合わせから約1ヶ月後という、非常に短い期間でご入居者様が決定いたしました。
最新設備の整った、都心の新築タワーマンションということでお客様からの引き合いも多いお部屋でした。

ナゴヤプレミアムに
掲載されるまでの費用
¥0-
管理費
(消費税別)
総収入(家賃・駐車場代等)が
20万円を超えると5%
20万円以下は¥10,000円/月 以上

※新築未使用でクリーニング不要のため空室期間中の管理費はいただいておりません。

管理業務の内容
ご入居者様の募集、契約の手続き、家賃の集金・送金、設備の営繕管理、緊急時のトラブル対応、
管理組合との連絡業務…など

※ご発注いただく業務の内容、建物の状況により諸費用が異なります。
詳細につきましては個別にご説明いたします。

お客様からの高い満足度を実現!

ナゴヤプレミアムのリロケーションサービスをご利用いただきましたお客様から「満足した」とのお声をいただきました。

急に転勤が決まったA様
3年前に会社からの転勤辞令が急に下りました。
あのときはマンションを購入したばかりで、どう対処してよいのかと頭を抱えました。
インターネットでいろいろと調べ、そこでリロケーションという言葉を初めて知り、名古屋の会社でもあるナゴヤプレミアムリロケーションに相談をしてみました。査定資料にも納得でき、転勤シーズンも近づいてきたので、契約に踏み切ることにしました。

その結果、入居者がすぐ決まり、家賃収入を得ることができました。購入したときは、自分が賃貸オーナーとなって家賃収入を得るなんて思ってもみませんでした。
中区で1LDKマンションをご所有のK様
もともとは一人で住んでいたのですが、結婚し二人で住むには手狭になってしまいました。場所やデザインがかなり気に入って購入したので、売却するには抵抗があり、悩んでいたんですが、ナゴヤプレミアムでリロケーションサービスがあることを知り相談してみました。
初めて担当者の人にお会いした時は、不安で質問攻めにしてしまいました(笑)
それでも、しっかりとわかりやすく説明してもらえたので、ここで貸し出すことを決めました。

その結果、良い入居者の方とご縁があり契約にいたりました。あのとき相談して良かった!って思っています。
リノベーションをした部屋を貸し出すN様
東京への転勤が決まり、分譲マンションの管理をおまかせできる会社を探していました。
約1,000万円をかけてリノベーションした部屋だったこともあり、また3年後には名古屋に戻ってくる予定なので、わざわざ賃貸に出さなくてもいいかと思っていましたが、とりあえず、ホームページで見つけたナゴヤプレミアムさんに連絡しました。
また、お部屋が傷まないように、入居者様の募集条件も小さいお子様がいらっしゃらない方に限定させていただき、これからご結婚をされるカップルに新居としてお申込いただきました。

FAQ よくあるご質問

Q
リロケーションについて初めてで詳しいことがよくわかりません。一から説明してもらうことはできですか。

はい。リロケーションサービスについて直接お伺いし、ご説明させていただきます。
リロケーションは初めてというお客様は大変多くいらっしゃいます。
そのため、お電話や、直接お伺いして、ご説明させていただきますので、お気軽にご連絡ください。

Q
入居者の条件を決めることができますか。

はい。お打ち合わせの際に、希望される条件をご相談ください。
お部屋に入居者を募集するに先立って、お客さまに、募集内容のご相談をさせていただいております。
その際に、室内禁煙、ペット禁止等の条件やご要望をコーディネーターにお伝えください。

Q
転勤の辞令がまだ出ていません。それでもリロケーションの相談に乗ってもらえますか。

はい。転勤の辞令前やその可能性がある方でもお気軽にご相談ください。
辞令が出てからでは転勤のご準備等でお忙しかったりもすることと思います。お早めに準備をしていただき、少しでもお力になれればと思います。辞令の有無は関係なく、可能性の段階でもお気軽にご相談ください。

Q
管理会社はどこにお願いしたらいいですか。

管理会社はナゴヤプレミアムでご紹介させていただきます。
ナゴヤプレミアムは株式会社クルーズコーポレーションが運営しております。同じグループ会社で、マンション管理会社である株式会社クルーズがございますので、併せてご紹介させていただきます。また、他の管理会社様で貸していたお部屋でも、ぜひわたしたちにご紹介や、管理のご相談をお願いできればと思います。

Q
借りる人がどんな人か知りたいです。

はい。最終の入居審査はお客様にご判断いただきます。
お客様がお住まいになった大切なお部屋、今後も住まうかもしれないお部屋にどんな人が住むのか知りたいという方は多くいらっしゃいます。
弊社での審査はもちろんですが、保証会社様の審査を通過し、最終的にはお客様に、ご提示し、入居審査いただいております。

Q
入居者退去後のお部屋の修繕について教えてほしいです。

「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に沿って対応いたします。
株式会社クルーズでは、国土交通省の委託によって(財)不動産適正取引推進機構が策定した「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」をもとに原状回復工事金額の査定をしております。
リロケーションのご説明の際に、原状回復についてもご説明させていただいております。

リロケーションの
ご相談・お問い合わせ

貸主のあなたは毎日の通帳を
確認するだけ!
あなたのオーナー生活を
サポートいたします。

お困りのことはすべてお伝えください。
リロケーションの悩みはすべてナゴヤプレミアムのリロケーションが解決いたします。

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